· Розмір майнового паю в грн. та дата, станом на яку його визначено;
· Дата видачі свідоцтва.
Свідоцтво має бути підписаним головою правління КСП, головним бухгалтером та засвідчене печаткою КСП.
Разом з підготовкою свідоцтв готується і книга їхньої реєстрації, вона містить ту ж інформацію, що і свідоцтва, а також серію і паспорт особи, що одержала свідоцтво.
3. Земельні орендні відносини в Україні регулюють Земельний кодекс України, Закон України “Про оренду землі”, Цивільний кодекс України, інші закони України, постанови Кабінету Міністрів України з цього питання, а також договори оренди землі.
В оренду можна передати земельні ділянки, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст (комунальна власність), держави (державна власність).
Маючи державний акт, власник землі може віддати землю в оренду, не змінюючи цільового призначення ділянки.
Договір оренди землі укладають у письмовій формі. Така угода набуває чинності після того, як сторони за взаємною згодою визначили всі умови договору, підписали його, засвідчили у нотаріуса і зареєстрували у виконкомі відповідної ради. До цього документу необхідно додати план (схему) земельної ділянки.
Умовами договору є:
· Місцеположення та розмір земельної ділянки
· Термін дії договору оренди
· Орендна плата
· Цільове призначення землі
· Умови повернення землі орендодавцеві
· Відповідальність сторін.
Термін оренди сторони узгоджують між собою, але є одне обмеження (Закон України “Про оренду землі”) він не повинен перевищувати 50 років. За нинішніх умов найкраще віддавати землю в оренду на час від 3 до 6 років. Практика свідчить, що такий термін влаштовує і власників землі, і орендарів.
Орендар – це особа, яка бере в оренду земельну ділянку, ними можуть бути фізичні і юридичні особи, якщо в їх установчих документах передбачено провадження того виду діяльності якому відповідає земля.
Орендодавець - це особа, яка надає в оренду земельну ділянку.
Права й обов’язки орендодавців та орендарів:
Орендодавець має право висувати до орендаря такі вимоги:
· Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
· Дбати про родючість ґрунтів;
· Вчасно вносити орендну плату.
Орендодавець зобов’язаний:
· Передати орендареві в користування земельну ділянку, придатну до використання за цільовим призначенням;
· Вказати в договорі права інших осіб (якщо є такі) на земельну ділянку;
· Не перешкоджати орендареві користуватися земельною ділянкою.
Орендар має право:
· Самостійно визначати 6напрямки своєї діяльності відповідно до цільового призначення земельної ділянки
· Одержувати продукцію та доходи з цієї ділянки
· За згодою орендодавця зводити житлові споруди насаджувати багаторічні насадження, якщо це не суперечить законодавству
· За згодою орендодавця проводити зрошувальні, осушувальні та інші меліоративні роботи.
Орендар зобов’язаний:
· Використовувати ділянку за цільовим призначенням землі, зберігати родючість ґрунту, вчасно вносити орендну плату
· Виконувати всі зобов’язання визначені в договорі
За оренду землі можна розраховуватися кількома способами:
1. грошима (це форма переважає в більшості країн світу)
2. в натуральній формі (зерном, цукром тощо)
3. різними видами послуг (обробіток землі, ремонт техніки, забезпечення транспортом)
Орендар може передати земельну у суборенду, але лише за обставин:
тимчасової непрацездатності (хвороба)
інвалідність
призов на строкову військову службу
навчання з відривом від виробництва
обрання на виборну посаду, за умови, що орендар не може провадити підприємницьку діяльність і отримувати від цього прибуток.
Договір суборенди земельної ділянки не має суперечити договору оренди.
Завантажити реферат