Ціноутворення

При визначенні кошторисної вартості будівництва до монтажних робіт відносяться наступні:

складання й установка в проектне положення на місці постійної експлуатації (включаючи перевірку й індивідуальний іспит) усіх видів устаткування, у тому числі компресорних машин, насосів, вентиляторів, електротехнічних установок, електричних печей, приладів, засобів автоматизації й обчислювальної техніки;

прокладка ліній електропостачання і мереж до електросилових установок, приєднання до електричних мереж і підготовка до здачі під налагодження електричних машин;

прокладка технологічних трубопроводів і пристрій підводок до устаткування води, повітря, пару, охолоджуючих і інших рідин в обсягах, передбачених збірниками розцінок на монтаж устаткування;

інші роботи, передбачені в збірниках розцінок на монтаж устаткування, у тому числі демонтаж устаткування, установок, машин і пристроїв, здійснюваний при реконструкції і технічному переозброєнні діючих підприємств, будинків і споруд.

Зведений кошторисний розрахунок вартості до проекту (робочому проекту) на будівництво підприємства, будинку, споруди або його черги складається за формою, установлюваної Держбудом СРСР, зараз уже державними і приватними будівельними організаціями. У нього включаються окремими рядками підсумки по всіх об'єктних кошторисах (без сум на покриття лімітованих витрат), об'єктним кошторисним розрахункам і кошторисним розрахункам на окремі види витрат. Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва підприємств, будинків і споруд повинні мати посилання на номер зазначених кошторисних документів. Кошторисна вартість кожного об'єкта, передбаченого проектом (робочим проектом), розподіляється по графах, що позначає кошторисну вартість "будівельних робіт", "устаткування, меблів і інвентарю", "інших витрат" і "загальна кошторисна вартість".

Вартість нормативної умовно-чистої продукції в зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва не вказується.

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва вказуються: [Л - 9]

а) поворотні суми, що враховують вартість:

матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання тимчасових будинків і споруд, у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будинків і споруд (з частиною вартості що амортизується) незалежно від терміну здійснення будівництва;

матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання конструкцій, зносу і переносу будинків і споруд, у розмірі, обумовленому з розрахунку;

меблів, устаткування й інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шефмонтаж устаткування;

матеріалів, одержуваних у порядку побіжного видобутку;

поворотні суми, що наводяться за підсумком зведеного кошторисного розрахунку, складаються з підсумків поворотних сум, показаних в якості довідки в об'єктних (локальних) кошторисах;

б) сумарна (за підсумками об'єктних і локальних кошторисів) балансова (залишкова) вартість устаткування, демонтованого переставляється в межах діючого реконструйованого підприємства, що технічно переозброюються; в) дані про пайову участь підприємств і організацій у будівництві об'єктів загального користування або загально-вузлових об'єктів.

г) різниця між кошторисною вартістю переносних (знову будуючих) об'єктів і балансовою вартістю (з урахуванням зносу) об'єктів, що зносяться, при наявності узгодження між зацікавленими сторонами про доцільність переносу будинків і споруд на нове місце або про будівництво нових будинків і споруд;

д) підсумкові дані про розподіл загальної кошторисної вартості будівництва мікрорайону або комплексу житлових і суспільних будинків по напрямках капітальних вкладень у випадку, коли в складі цього будівництва передбачені убудовані, прибудовані або окремо коштують будинки і споруди, що відносяться до різних напрямків капітальних вкладень (торгівля і суспільне харчування, підприємства побутового обслуговування, комунального господарства й ін.). Кошторисна вартість спорудженні, пристроїв і окремих робіт, загальних для всіх об'єктів, що входять до складу мікрорайону або комплексу, розподіляється:

вартість внутріквартальних (двірських) мереж водопостачання, каналізації, тепло- і енергопостачання й ін. - пропорційно потреби об'єктів;

вартість робіт із благоустрою й озеленення території - пропорційно площам ділянок;

інша вартість - пропорційно загальної площі об'єктів.

Розрахунок розподілу засобів по напрямках капітальних вкладень повинний бути наведений у складі пояснювальної записки до зведеного розрахунку вартості будівництва.

5. Питання . Будівельні норми та правила (СНіП) IV-4-84, їх склад та призначення.

Правила визначення кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції і кошторисні ціни на перевезення вантажів для будівництва.

Кошторисні ціни на матеріали для будівництва складаються франко-приоб"єктний склад будівельного майданчика і на встановлену одиницю виміру включають наступні елементи вартості: а) оптову ціну; б) вартість тари, упакування і реквізиту; в) націнки постачальницько-збутових організацій; г) вартість транспортування і вантажно-розвантажувальних робіт; д) заготівельно-складські витрати. У якості приоб"єктного складу при визначенні кошторисної вартості будівництва приймається передбачена проектом організації будівництва: для матеріалів відкритого збереження - площадка, використовувана для їхнього розміщення на території будівництва об'єкта (будинку, спорудження); для інших матеріалів - склад (місце складування) їх для даного об'єкта (будинку, споруди). Вартість доставки матеріалів від приоб"єктного складу до робочої зони враховується в складі елементних кошторисних норм на будівельні конструкції і роботи і розцінок на монтаж устаткування. У випадку, коли елементні кошторисні норми на будівельні конструкції і роботи передбачають доставку окремих матеріалів від яких-небудь інших пунктів, вартість їхнього перевезення від постачальників у складі кошторисних цін повинна визначатися до цих пунктів. [Л - 9]

Кошторисні ціни на матеріали призначені для визначення кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт. Ці ціни застосовуються при розробці одиничних розцінок на будівельні конструкції і роботи, розцінок на монтаж устаткування, прейскурантів на будівництво будинків і споруд, укрупнених кошторисних норм на будинки і споруди, укрупнених кошторисних норм на конструкції і види робіт і інших кошторисних нормативів, а також при складанні кошторисної документації на будівництво підприємств, будинків і споруд. Не допускається використання кошторисних цін на матеріали для інших цілей, зокрема, для виробничого планування і списання витрат на матеріали на виробництво будівельно-монтажних робіт.

Матеріали, на які розробляються кошторисні ціни, підрозділяються на дві основні групи: місцеві і привізні. До місцевих матеріалів відносяться: залізобетонні і бетонні вироби, бетон і розчин, будівельна цегла (керамічна, силікатна і ін.), камінь (бутовий, бруковий, туфовий і ін.), щебінь (кам'яний, цегельний, туфовий і ін.), гравій, пісок (річковий, гірський, жужільний і ін.), матеріали для дорожніх робіт (асфальтобетонні суміші, брущатка, плити для тротуарів, бордюр і ін.), рослинна земля, дерева, вода і деякі інші. До привізного відносяться інші матеріали, використовувані в процесі виконання будівельних і монтажних робіт.